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                  店面承包經營的合同

                  更新時間:2022-08-10 來源:合同協議

                  【www.carolahles.com--合同協議】

                    合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。下面是簡潔文檔網小編在這里給大家帶來的店面承包經營的合同,希望大家喜歡!

                    店面承包經營的合同

                    甲方:

                    乙方:

                    現根據《中華人民共和國合同法》等規定,對甲方餐廳的承包事宜進行約定。為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商簽訂本合同。

                    第一條甲方將其位于___________餐廳發包給乙方作為餐廳使用。乙方自主經營,獨立核算,自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。甲方協助乙方做好對外協調工作,該餐廳實測建筑面積為_____平方米,結構為________。

                    第二條承包期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日,甲方另行給予乙方裝潢時間___天,期間免交承包費。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用,無條件提供餐廳所需各類證照如營業執照、稅務登記證、食品衛生許可證、公共場所衛生許可證、消防批文、環保測評批文等。

                    第三條甲方承諾在乙方承包期間,不得妨礙乙方的正常經營。乙方根據其有關財務法規制度,按有利于經營的原則自行管理。甲方不予干預。乙方承諾不破壞餐廳結構,保證自己的行為符合法律、法規的規定,且遵守本合同各項約定。

                    第四條乙方在承包期間,準時向甲方繳納承包金,承包金的具體支付方式及金額為_______。

                    第五條合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費用由乙方自行承擔。

                    第六條甲方交付餐廳時已配備的設施歸甲方所有,經雙方清點后簽字確認。乙方應保證正常使用,防止不正常損壞。乙方自行裝修和增設附屬設施所有權歸乙方所有。

                    第七條承包期間,乙方發現餐廳及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。甲方保證交付餐廳及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前___日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方正常經營活動的影響。

                    第八條甲方義務

                    1、向乙方提供經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產以財產移交清單為準)。

                    2、努力為乙方創造良好的經營服務環境,保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應及使用。

                    3、協助乙方努力做好承包期間的對外協調工作(包括各行政部門及餐廳之房屋所有人)。

                    4、協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

                    5、在乙方承包經營過程中,如遇國家行政執行機關按法律規定,必須要對餐廳進行安全消防等方面的改造,應由甲方出面處理,并承擔相應的改造費用。

                    6、應及時辦理乙方承包經營期間的各類證照的年檢工作,保證乙方正常的經營活動不受干擾。

                    第九條乙方權利

                    1、合同期內,乙方對甲方提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施,應由乙方及時上報甲方審定后報廢,乙方不得擅自處理。

                    2、擁有在合同規定范圍內的自主經營權和收益權。

                    第十條甲方違約責任

                    1、甲方交付的餐廳存在缺陷的,甲方應自交付之日起的___日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少承包金并變更有關承包金條款。

                    2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋承包經營前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

                    3、承包經營期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

                    4、承包經營期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償違約金與實際損失的差額部分。

                    5、乙方承包經營的餐廳證照不全或不及時的進行證照年檢或未盡責進行對外協調,無法正常開展餐飲業務,致使承包經營目的不能實現。

                    6、甲方未按時交付承包經營之餐廳,經乙方催告后___日內仍未交付。

                    第十一條乙方違約責任,有下列情形之一,甲方有權解除合同,要求乙方交回餐廳,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償:

                    1、乙方人為損壞餐廳設施而不賠償,在甲方給予的寬限期過后仍拒絕賠償的。

                    2、乙方逾期不交承包金的。

                    3、未經甲方同意,乙方擅自改變餐廳用途的,擅自將餐廳轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的。

                    4、乙方在餐廳內從事違法、違規行為。

                    第十二條本合同到期后自動終止。乙方如需繼續承包的,應于合同期限屆滿前十五日之內向甲方提出續約要求。

                    第十三條甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜,另行協商作出補充修改協議。該協議與本合同具有同等效力。

                    第十四條甲乙雙方就本合同發生爭議,應協商解決。協商不成的,可提交乙方所在地人民法院訴訟。

                    第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字后生效。

                    甲方(簽章):

                    法定代表人:

                    聯系電話:

                    委托代理人(簽章):

                    _______年_____月______日

                    乙方(簽章):

                    法定代表人:

                    聯系電話:

                    委托代理人(簽章):

                    _______年_____月______日

                    店面承包經營的合同

                    發包方:(以下簡稱甲方)

                    承包方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協商,在平等自愿的基礎上,就乙方承包甲方所有的開開串串香餐館事宜,達成如下協議:

                    第一條乙方承包經營餐館,餐館的經營范圍見營業執照。

                    第二條餐館的坐落、面積、裝修、設施情況

                    1、承包給乙方的位于市區路第號和第號門市;

                    2、本合同簽訂后日內,甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點。

                    3、甲方必須在年月日前將餐館全部移交給乙方,由乙方進行簡單裝修(如安裝空調、鋪設地面等)

                    5、上述門市房屋的承租權和室內財產屬甲方所有,甲方應同餐館經營權一并移交給乙方,供乙方經營使用。

                    第三條承包期限

                    承包期限共月,自年月日至年月日止。

                    第四條承包金支付方式

                    1、本合同鑒訂之日乙方付給甲方元整(大寫:壹拾壹萬元整),年月日前乙方付給甲方元整(大寫:元整);乙方給甲方的承包金包含門市房屋租金,門市房屋租金由甲方負責向門市房屋所有權人支付。

                    2、承包金必須在約定的時間一次性付清。否則,視為乙方違約,甲方有權無條件地收回乙方的承包權。

                    第五條房屋修繕與使用

                    在承包期限內,乙方保證該門市房屋的使用安全,其所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。乙方不得擅自改變門市房屋的使用功能,嚴禁改變房屋的本體結構。否則,給甲方造成的一切經濟損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內所投入的不可移動的設備設施和室內的裝飾裝修,在屆滿后無償歸甲方所有。

                    第六條安全責任

                    在承包期限內,乙方必須嚴格遵守國家法律、法規和相關規定,守法經營、文明經營,對就餐客戶的食品安全承擔全部責任,對來本店的客戶以及本店工作人員承擔全部人身安全

                    責任和防盜等治安責任。

                    第七條餐館的轉包與轉讓

                    在承包期間,乙方無權處置甲方財產,更不得將承包權轉讓給第三方。否則,甲方有權收回承包權并追究乙方的賠償責任。

                    第八條合同的變更、解除與終止本合同

                    1、本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議。

                    2、承包期滿合同自然終止。

                    3、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協助商一致,可以變更或者解除合同。

                    第九條違約責任

                    甲、乙雙方應全面實際履行本合同,不履行或者不完全履行的應負違約責任。

                    第十條免責條款

                    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任

                    2、因國家政策需要拆除或改造該的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任

                    3、因上述原因而終止合同的,承包金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

                    第十一條爭議解決

                    本合同發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

                    第十二條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

                    第十三條本合同自雙方簽字后生效。

                    第十四條本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

                    甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)

                    年月日

                    店面承包經營的合同

                    甲方:____________________

                    乙方:____________________

                    甲、乙雙方就承包經營____分店從事________品牌在____市場或小區經銷的事宜,本著公平、信用、互利互惠的原則,經雙方協商一致達成如下協議:

                    一、承包經銷店名為

                    ____分店,地址:____________________

                    二、承包經銷的銷售區域

                    ________________________。

                    三、承包經銷的商品

                    ________________________。

                    四、經營權的取得

                    乙方于________年繳納____元整(大寫:人民幣____元整)做為經營保證金(____本地人免押金),甲方授權乙方作為上述承包經銷商品在____市場或小區獨家經銷商。根據________年甲乙雙方簽訂的協議,乙方未能完成基本任務,甲方可以沒收保證金。

                    經乙方申請,甲方同意將乙方于________年繳納的保證金____元,作為乙方________年的經營保證金。乙方完成年任務時,甲方將經營保證金以以貨抵款的方式全額返還給乙方。

                    乙方不得經營與____________相近或類似的品牌,否則甲方有權收回乙方的經營權并沒收保證金。

                    甲方按乙方經營門店銷售額的____折給乙方結算,若經營門店銷售額同比當月增長____%以上,甲方按銷售額____折給乙方結算。

                    五、所承包店面的日常管理辦法

                    所承包店面的管理由乙方根據甲方公司(現行)管理制度、要求等執行,在執行過程中如甲方制度嚴重阻礙了乙方經營管理的,經甲乙雙方友好協商后可進行制度條款修訂補充。

                    六、承包經營方式

                    1、乙方繳納經營保證金給甲方后,甲方授權乙方作為上述承包經銷商品在市場或小區獨家經銷商,乙方享有在銷售區域內銷售上述商品獨家經銷權;

                    2、店面的所有權歸甲方所有(包含店內所有物品,以甲乙雙方簽字確認的物品清單為準);

                    3、合同期內,乙方享有該店面的使用權,同時行使所在店面的經營管理權;

                    4、該店面的房租押金為甲方所有;

                    5、甲乙雙方的債權、債務(包括合同前及合同后)各自負責;

                    6、乙方有義務協助甲方進行前期工程的收尾以及欠款的催收。

                    七、費用承擔及利潤、虧損的享有或承擔

                    甲乙雙方簽訂合同后,乙方承包經營期間產生的利潤或虧損均由乙方自行享有和承擔。乙方經營所產生的一切費用(具體包括:

                    1、經營所產生的水電;

                    2、經營所產生的通訊費、網絡費用;

                    3、員工工資及其他由于經營活動所產生的其他費用;等)均由乙方承擔。

                    八、價格體系

                    1、正常批發價:

                    2、乙方按甲方要求對產品價格進行統一標價;

                    3、乙方按甲方統一零售價格進行標價、銷售,不得隨意更改標價擾亂市場價格。

                    九、訂貨方式

                    乙方以電話或傳真等形式,將所需訂貨的品種、型號、數量等要求詳細匯報清楚后,電話或傳真至甲方;甲方按照乙方的電話或傳真訂貨情況按照國家質量標準向乙方提供合格的商品并開具合法單據。

                    十、貨款的結算方式

                    ________________現款現貨。

                    十一、乙方的年銷售任務

                    乙方作為上述經銷區域內的獨家經銷商,年任務銷售額不得少于人民幣____元整(大寫:人民幣____元整),亦即乙方的月均任務銷售額不得低于人民幣____元(大寫:____元);乙方的年任務銷售額及月任務銷售額以乙方的實際訂貨數量為準。

                    十二、經銷區域保護與跟蹤銷售

                    甲方在上述第二條限定的承包經銷的銷售區域內不得再授權任何其他單位或者個人從事上述承包經銷商品的經銷。乙方不得經營與________品牌產品結構相近或類似的產品。

                    甲、乙雙方應根據所劃定的區域,做好區域保護,如遇跨區銷售,甲乙雙方都應積極備案保護。如有發現乙方沖擊甲方其它區域市場,甲方有權取消乙方經銷資格,并沒收保證金。

                    甲方保留對乙方區域內餐飲直接跟蹤、銷售的權力。餐飲實行報備制,誰先報備由誰介入。如乙方完全沒有介入,則該銷售不再計入乙方銷售任務額;如該項目為乙方引入,則計入乙方任務額,但如果存在餐飲價格優惠,則只計任務量不再享受返點;如果該餐飲未進行價格優惠,則在年終可享受協議規定的優惠條件。

                    十三、操作過程中的細節控制

                    1、開票:甲方按乙方的實際訂貨價給乙方開票,并傳遞一份給乙方留存對帳;

                    2、提貨:由甲方統一配送。

                    3、退貨:甲方允許乙方退貨率為銷售數量的____%,超出____%的部分乙方按甲方給乙方的供貨價____%承擔費用,低于____%部分,以低于供貨價____%獎勵乙方。甲方倉管根據實際驗收合格開具收貨憑證,由甲方開票人員根據倉管收貨單開退貨單,未開退貨單甲方概不負責。

                    十四、乙方應遵守的責任和義務

                    1、依據甲方規定合法經營,不得利用甲方門店或品牌進行非法經營活動。

                    2、服從甲方和上級的指揮和管理,自覺遵守甲方和部門的各項管理制度和規定。

                    3、售賣甲方指定的產品,不得私自加售甲方指定以外的產品。

                    4、統一按甲方規定的零售價和折扣銷售產品,嚴禁私自加價,嚴禁違反打折規定銷售產品。

                    5、門店統一從公司進貨,門店之間的正常貨物調撥,必須開具調撥單交財務審核,并由財務以供貨價結算,門店之間嚴禁私自竄貨。

                    6、執行甲方產品的保質期和標簽管理規定,到期產品一律退甲方處理,嚴禁私自更改產品標簽,嚴禁出售過期變質產品。

                    7、切實做好服務工作,預防和杜絕顧客投訴的發生,因門店經營所產生的顧客投訴,由乙方負責處理,所發生的費用由乙方承擔。

                    8、嚴格執行甲方的財務制度,銷售貨款按規定及時交甲方,出現的帳差由乙方負責承擔。

                    9、門店的所有財產為甲方所有,乙方必須做好保管和維護工作,財產的丟失由乙方負責按作價賠償(財產清單另附)。

                    10、乙方必須誠信經營,維護甲方品牌聲譽和甲方利益,嚴禁損害甲方利益。

                    11、認真做好安全經營,因乙方工作失誤造成的安全事故和損失,由乙方承擔。

                    12、對出現的重大問題或事件乙方必須在第一時間向甲方匯報。

                    13、嚴守商業機密,不得向其他人透露承包店經營數據。

                    十五、甲方應承擔的責任和義務

                    1、按時按質按量向乙方供應產品。

                    2、每月____日之前向乙方公布門店經營的準確收支數據。

                    3、及時指導和培訓乙方經營管理。

                    4、及時按需做好后勤保障服務。

                    5、協同乙方一起不斷研發推廣新產品。

                    6、及時協助乙方處理公共關系及其它事項。

                    十六、乙方享有的權力

                    1、門店的經營管理權。

                    2、對營業員的管理和辭退權。

                    3、營業員的招聘權(但必須符合公司的用人條件并經上一級面試同意)。

                    4、不合格產品的拒收權。

                    5、經營方式調整的建議權。

                    6、費用支出的控制及審核權。

                    7、下一年度的優先承包權。

                    十七、經營協議變更或解除

                    1、甲方解除經營

                    若乙方出現以下情況,甲方有權收回乙方經營權,經營期間的利潤乙方不享受分配。

                    A、乙方經營門店銷售額或利潤連續____個月下降。

                    B、乙方貪污受賄,挪用公款,私自竄貨。

                    C、乙方違法經營。

                    D、乙方嚴重違反公司規章制度。

                    E、乙方故意損害公司利益。

                    F、重大問題隱瞞不報。

                    G、因工作疏忽而發生重大安全事故或對公司造成較大負面影響等。

                    2、乙方解除經營

                    乙方在經營協議實施____個月以內允許解除經營協議,但必須提前____個月以上向甲方提出書面申請,征得甲方同意后解除經營協議,甲方退還乙方經營保證金。

                    3、經營轉讓

                    若乙方不愿繼續經營,在有第三方自愿接手經營的情況下,乙方在征得甲方同意后,可把經營權轉讓給第三方,但乙方不得收取第三方任何費用,且不參與任何形式的利益分配。

                    十八、合同期間,乙方應遵守國家法律,合法經營,不得從事違反國家法律的活動,乙方應對合同期內的經營、管理的合法性負責。

                    十九、操作過程中如遇到其他需雙方配合的,甲乙雙方都應本著平等、互利的原則,盡力將事情完美解決。

                    二十、本協議自____年____月____日起至____年____月____日止有效,協議一式____份,甲方執____份乙方執____份,具有同等法律效力。

                    二十一、承包期限屆滿或中止(乙方不再承包或甲方不再將____分店承包出去),乙方需如實歸還甲方____分店所有物品(詳見附件Ⅱ),如有缺失的需按移交時市價賠償;甲方如續繼將____分店承包出去,在同等條件下,乙方有優先權。

                    二十二、本協議附件為:附件Ⅰ價格表。本協議未盡事宜,由雙方共同協商解決:

                    甲方:__________________乙方:__________________

                    代表:__________________代表:__________________

                    日期:____年____月___日日期:____年____月___日

                  本文來源:http://www.carolahles.com/hetongxieyi/336713/

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