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                  暫無房產證房屋買賣合同

                  更新時間:2022-08-10 來源:合同協議

                  【www.carolahles.com--合同協議】

                    買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。下面是簡潔文檔網小編在這里給大家帶來的暫無房產證房屋買賣合同,希望大家喜歡!

                    暫無房產證房屋買賣合同

                    出賣人(以下簡稱甲方):

                    身份證號:

                    聯系電話:

                    買受人(以下簡稱乙方):

                    身份證號:

                    聯系電話:

                    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

                    第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處,建筑面積為平方米。

                    第二條此房屋實際售價元整(¥元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。

                    第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:身份證;房屋所有權證和其他有關證件;

                    第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產權爭議的房屋;

                    第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。

                    第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。

                    第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

                    第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

                    第十九條附帶家具

                    甲方(簽字):

                    乙方(簽字):

                    ________年_________月_________日

                    ________年_________月_________日

                    暫無房產證房屋買賣合同

                    房屋賣方(簡稱甲方):_______________

                    房屋買方(簡稱乙方):_______________

                    一、甲方現有______安置房,______棟______單元______號,安置面積______m,經甲乙雙方共同協商,本著平等互利、自愿的原則,房屋買賣有關事項如下:

                    1、房屋位置:

                    2、房屋套型:

                    二、該房售價總計人民幣______元,(大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元整)

                    三、本合同經甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

                    四、其他約定事項:辦理房屋手續時,若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名,甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名,產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權,乙方擁有該房的使用權及一切權利,并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。

                    五、若甲方反悔要求退房:房價按市場行情價格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。

                    六、違約責任和處理辦法及其他:

                    1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權,甲方保證房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償,因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購買該房屋。

                    2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。

                    3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

                    4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應賠償乙方,由房價按市場行情價格,雙倍賠償給乙方。

                    5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。

                    七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力。

                    甲方(公章):_________

                    乙方(公章):_________

                    _________年____月____日

                    暫無房產證房屋買賣合同

                    甲方(出賣方):,身份證號:。

                    乙方(購買方):,身份證號:。

                    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同,共同遵守:

                    一、房產狀況

                    甲方自愿將座落于出售給乙方,乙方自愿購買此房。

                    二、轉讓價格

                    甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣(

                    元整)。

                    三、付款方式

                    乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣(元整),余款為人民幣(元整)。由于本房產暫無《不動產登記證》,經雙方協商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購房款為人民幣元整(元整),乙方暫扣人民幣(元整)房款,待辦理房產過戶后,將暫扣款付清。

                    四、甲方義務

                   ?。?、由于本房產暫無《不動產登記證》,當前無法辦理正式的房產過戶手續,本次交易屬甲乙雙方協商議定,因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時,甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續,不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續而使乙方受到的損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。

                   ?。?、甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括:稅金、房屋維修基金及土地證費用等)。

                   ?。?、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。

                   ?。?、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵,并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇等事件,如交接后發現上述事件發生,乙方有權要求解除合同并退房,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

                   ?。?、甲方在將該房產交付給乙方時,甲方要保證將與該房產附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費等費用已結清,并將相關繳費證件交于乙方。

                   ?。?、雙方簽訂合同后,甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》(包括相關協議)、購房發票原件及本人《身份證》、《結(離)婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方,并協助乙方落戶。

                    五、乙方義務

                   ?。?、辦理房產過戶手續所產生的一切稅費全部由乙方承擔。

                   ?。?、甲乙雙方協商同意于年月日前由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。

                    六、違約責任

                    乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》,雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。

                    七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

                    八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,一經簽字即產生法律效力。

                    甲方(簽字):乙方(簽字):

                    身份證號:身份證號:

                    證明人:

                    聯系電話:

                    日期:。

                  本文來源:http://www.carolahles.com/hetongxieyi/336689/

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